Grund und Boden als Solarflächen verpachten

Die Verpachtung von Grundstücken als Solarflächen gilt als lukratives und zukunftssicheres Geschäft: Dabei tragen wir als Entwickler die Kosten für die Planung und den Aufbau der Photovoltaik-Freiflächenanlage (PV-Anlage), deren sachgerechte Instandhaltung, Wartung und Reparatur, die Vertragsgestaltung mit dem Stromnetzbetreiber sowie den Rückbau der PV-Anlage nach Ende der Vertragslaufzeit. Der Grundstückseigentümer erhält für die Bereitstellung seiner Flächen regelmäßige Pachtzahlungen in einer zuvor vertraglich vereinbarten Höhe.

Akzeptanz für Solarparks im Landschaftsbild steigt tendenziell an

Manche Grundstückseigentümer fürchten negatives Feedback aus dem eigenen Umfeld, wenn sie ihr Land für die Errichtung eines Solarparks zur Verfügung stellen. Dabei hat die Akzeptanz von Solarparks im Landschaftsbild tendenziell zugenommen. Gerade das gesteigerte Bewusstsein für Umwelt- und Klimafragen in der Gesellschaft trägt zu dieser Entwicklung bei. Menschen verstehen zunehmend, dass der Übergang zu erneuerbaren Energien, wie der Solarenergie, entscheidend ist, um den Klimawandel zu bekämpfen. Solarparks sind in diesem Zusammenhang eine effiziente Lösung zur Energieerzeugung. Gleichzeitig haben technologische Fortschritte dazu geführt, dass Solarparks immer besser in die Landschaft integriert werden können. Konzepte wie Agri-Photovoltaik, bei denen Solarpanels über landwirtschaftlichen Flächen installiert werden, ermöglichen eine doppelte Nutzung des Landes und tragen so zur erhöhten Akzeptanz bei.

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Solarflächen verpachten – so schonen Sie Ihr Land

Die Verpachtung von Land für Solarparks ist eine attraktive Option für Landbesitzer, gerade aufgrund der geringen Nutzungskonkurrenz. Solarparks benötigen zwar eine gewisse Fläche, aber sie beeinträchtigen das darunterliegende Land nur minimal.

Zudem ist der Betrieb von Solarparks im Vergleich zu anderen Landnutzungen weniger intensiv. Sie erfordern keine häufige Bewirtschaftung, Bewässerung oder Düngung, was nicht nur den Boden schont, sondern auch die Wasserressourcen. Dies kann insbesondere in trockenen Regionen oder in Gebieten, in denen Wasser ein knappes Gut ist, einen entscheidenden Vorteil darstellen.

Wie läuft die Verpachtung von Solarflächen ab?

Zunächst überprüfen wir als Entwickler die angebotene Freifläche auf Eignung für den Einsatz einer PV-Anlage. Die wichtigsten Aspekte sind dabei die Größe und Lage der Freifläche, die Bodenbeschaffenheit, die technischen Anbindungsmöglichkeiten an das Stromnetz sowie die Erfüllung der geltenden Regeln der Raumordnung.

Ist die angebotene Freifläche für die Aufstellung einer PV-Anlage durch uns auf Eignung geprüft, so wird ein schriftlicher Vertrag zwischen Ihnen als Grundstückseigentümer und uns als Solarpark-Entwickler geschlossen.

Im PV-Nutzungsvertrag werden unter anderem folgende Punkte geregelt:

• Technische und geographische Eckdaten zur Installation der PV-Anlage
• Höhe der Vergütung für die genutzte Fläche
• Rechte und Pflichten für Sie als Eigentümer und uns als Nutzer der Flächen
• Verantwortlichkeiten für Instandhaltung, Wartung und Reparatur der PV-Anlage
• Rahmenbedingungen zur Haftung und Versicherung
• Laufzeit des Mietverhältnisses
• Details zum Rückbau der Solaranlage

Der Vertrag zur Flächennutzung ist geschlossen, wie geht es dann weiter?

Baurecht in Deutschland ist Ländersache: So weichen die gesetzlichen Vorschriften in den einzelnen Bundesländern voneinander ab und werden durch die jeweilige Landesbauverordnung geregelt. Für die von uns geplante Größenordnung von PV-Anlagen gilt grundsätzlich eine Genehmigungspflicht.

Die gesetzlich fixierten Vorschriften befinden sich in ständigem Fluss: Planen Sie, Ihren Grund und Boden als Solarflächen zu verpachten, sind wir ab der ersten Idee der richtige Ansprechpartner. So übernehmen wir als Entwickler die Kontaktaufnahme zu Ihrer Gemeinde und bewerten den aktuellen Stand der Bauvorschriften in der Region. Auch im eigentlichen Genehmigungsprozess sowie bei der Beantragung der Baugenehmigung selbst übernehmen wir als erfahrener Entwickler eine tragende Rolle. Die offene Kommunikation ist ein wichtiger Aspekt bei der erfolgreichen Umsetzung des Solarparks, deswegen informieren wir Gemeindemitglieder und Bürger so früh wie möglich über das geplante Vorhaben und geben kontinuierlich die Möglichkeit, Anliegen in das Vorhaben einzubringen.

Planen Sie Ihre nächsten Schritte mit uns

Das Verpachten von Solarflächen erweist sich für Grundstückseigentümer als nachhaltig und ertragsreich. Die vertraglich gesicherten Pachteinnahmen bieten eine finanzielle Stabilität, während die Bodenbelastung minimal bleibt. Mit der Unterstützung von uns als erfahrene Solarpark-Entwickler sind Planung und Genehmigungsprozesse kein Hindernis. Die allgemeine Akzeptanz von Solarparks steigt und durch innovative Konzepte nimmt die Attraktivität des Solarflächenverpachtens weiter zu. Zudem leisten Eigentümer, die ihre Solarflächen verpachten, einen wichtigen Beitrag zur Förderung erneuerbarer Energien und zum Schutz unseres Klimas.

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